[위례 임장 1부] 위례신도시 임장후기. 완성형 미래신도시까지 이제 한걸음!
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작성자 HELLO관련링크
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안녕하세요
키세입니다. 잠실강아지분양
서울 송파구, 경기 하남시, 경기도 성남시
세 지역이 걸쳐있는 독특한 도시
위례신도시로 임장을 다녀왔습니다.
위례신도시에만 지인 4~5명정도가
살고 있는데
이날은 그중 한명이
분양받아서 입주하는 날이었습니다.
시세는 호갱노노 실거래가를 기준으로 작성했으며,
21년 9월 이후 거래량 자체가 많지않으니
참고로만 봐주세요!
일시 : 2022.2.27 15:40~18:10
코스
위례숲우미린1차 >힐스테이트센트럴위례
>위례호반써밋 >위례포레샤인17단지
>위례송파리슈빌 >위례지웰푸르지오
>위례스타힐스 >스타필드시티 위례 잠실강아지분양
>밀리토피아 송파학사
>위례1차 아이파크 >송파와이즈더샵
>송파위례24단지 꿈에그린
>위례중앙푸르지오 1단지 >위례자연앤센트럴자이
>위례35단지 >위례자이더시티
>플로리체위례 >위례효성해링턴타워
>스타필드시티 위례
단지가 너무 많아서
1,2편으로 나눠서
정리하겠습니다. -_-;
위례숲 우미린에서 출발!!
1. 위례숲우미린1차
2022.1월입주 (1년차)
875세대
건폐율18% 용적률 229%
주차 세대당 1.7
초품아(위례숲 초등학교) + 유품아(위례송하유치원)
남/동쪽 녹지뷰
단지안쪽은 평지인데
위례중심부에서 단지까지 오는길은
약간의 경사가 있습니다.
북위례 단지는 잠실강아지분양 전부 약간의 경사가 있더라구요.
(심한 정도는 아님)
단지앞으로 산책로가 조성되어 있어서 쾌적했어요.
북위례 단지들의 장점은 위례대로를 통해
송파쪽으로 빠르게 진입가능하다는 점!
자차로 잠실역까지 15분컷 가능.
위례트램102, 103역이 도보권(예정)에 있습니다.
위례북쪽 단지외곽 산책로
2. 힐스테이트 센트럴위례
2021.5월입주 (2년차)
1,078세대
건폐율18% 용적률 229%
주차 세대당 1.6
초품아(위례숲초)
서쪽으로 위례솔중/위례솔초 개교예정
위례대로를 통해 송파쪽으로
빠르게 진입가능한 잠실강아지분양 입지
북위례에서는 가장 선호도가
높다고 하더라구요.
(입지+브랜드)
위례트램103역 도보권(예정)에 있습니다.
3. 위례호반써밋
2021.1월입주 (2년차)
699세대
건폐율22% 용적률 229%
세대당 주차대수 정보없음
남쪽으로 골프장 녹지뷰
북쪽으로는 초,중학교가 있습니다.
장지천만 건너면 스타필드, 도서관
도보권 이용가능합니다.
인프라가 좋은 입지라고 느껴졌어요.
현재, 호반건설과 임대 분양전환에 대한
이슈가 있습니다.
아파트와 주변도로에 현수막들이
엄청나게 붙어있습니다. ㄷㄷ
위례트램103역 도보권(예정)이 가깝습니다.
4. 위례포레샤인 잠실강아지분양 17단지
오른쪽이 포레샤인17단지 (사진 날아감 ㅠㅠ)
2021.8월입주 (2년차)
1,282세대
건폐율19% 용적률 213%
주차 세대당 1.2
단지내 덕수고 개교예정(22년 3월)
단지위로 위례솔초, 위례솔중 개교예정(22년 3월)
초중고가 다 가까운 학세권 아파트입지입니다.
위례트램104역 도보권(예정)에 있습니다.
5. 위례송파 리슈빌
2021.10월입주 (2년차)
494세대
건폐율18% 용적률 209%
주차 세대당 1.8
문주가 이쁜 리슈빌
단지 북쪽으로 덕수고등학교(22년 3월 개교예정)
남쪽으로 장지천
아파트 주변으로 자연에 잠실강아지분양
둘러쌓인 단지라는 느낌입니다.
산책로 정말 좋더라구요.
스타필드시티, 도서관이 도보권에 있습니다.
위례트램104역 도보권(예정)
6. 위례지웰푸르지오(오피스텔)
2018.3월입주 (5년차)
784세대
건폐율32% 용적률 399%
주차 세대당 1.1
41평 10.0~10.1억 / 전세가 4.2~4.7억
46평 14.3~14.5억 / 전세가 4.5~4.72억
스타필드, 도서관 단지 바로 앞
주상복합이라 단지내 상가까지 있는 모습입니다.
(북쪽상가 아직 부동산 위주로만 들어와있는데
여기서부터 생활상권이 많이 들어서 있습니다)
북쪽으로는 장지천이 잠실강아지분양 있고
동쪽은 녹지뷰
위례트램105역 도보권(예정) 단지입니다.
7. 위례스타힐스
군관사 아파트
지인이 군인인데 보증금 천만원으로
여기 입주했다고...(군인복지 최고!)
당연하게도 매매/전세 시세X
초품아(위례초)
위례트램105역 도보권(예정)
8. 스타필드시티 위례
하남스타필드보다는 작지만
있을건 다 있더라구요.
바로 옆에 이마트 트레이더스도 붙어있습니다.
전체적으로 위례신도시는
도로정비가 깔끔하고
단지 간격도 넓게 배치되어서
답답하지 않고 개방감이 있다고 느꼈습니다.
자연환경이 잘 어우러져 있으며
보행로(산책로)가 잘 되어있고,
강아지랑 잠실강아지분양 함께 다니시는분들이
정말정말정말 많은데
도로가 깨끗해서
시민들의 보이지 않는
애견매너도 볼 수 있었습니다.
9.밀리토피아 송파학사
군인 자녀를 위한 기숙사
디자인이 눈에 띕니다.
위례트램105역 도보권(예정)
바로 옆 위례별초등학교를 지나고 나면
위례의 중심상권이 나옵니다.
트램자리를 남겨둔게 눈에 띄네요.
‘이 위로 트램이 지나다니는 건가!’
트램노선을 따라 이제 위례의 중심부로 이동합니다.
위례신도시 임장 잠실강아지분양
2부로 이어집니다.
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